Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej wynoszącej 164,00 m2 (wraz z garażem i kotłownią) położony na działce o powierzchni 1.181 m2 przy ul. Polnej w Nowej Wsi Rzecznej, gm. Starogard Gdański.

Lokalizacja: położony na granicy Nowej Wsi Rzecznej i Rokocina (zabudowania za Centrum Rehabilitacyjno-Leczniczym Medpharma) na terenie tworzącego się osiedla domów jednorodzinnych. Dobra lokalizacja z uwagi na bliskość miasta (400 metrów od Drogi Krajowej nr 22) gdzie już przy ulicy Zblewskiej znajdziecie szkołę podstawową nr 1 wraz z kompleksem sportowym, park handlowy, sklepy Lidl/Biedronka, markety budowlane czy też mechanikę samochodową. Do przystanku autobusowego około 300 metrów.

Z drugiej strony za około 1,5 km docieracie do lasów otaczających chronione tereny Natura2000 nad rzeką Wierzycą, elektrowni wodnej nad rzeką Piesienicą czy też ścieżek położonych blisko odrestaurowanego pałacu. Najbliższe jezioro z plażą i atrakcjami turystycznymi w odległości około 10 km (Szteklin, Borzechowo).

Komunikacja: przez Nową Wieś kursują autobusy miejskie; 4 km do dworca kolejowego; 16 km do węzła autostrady A1 w Swarożynie.

Dane techniczne: budynek oddany do użytkowania na koniec 2021 roku, murowany z pustaka białego (24 cm) na fundamencie tradycyjnym (ocieplonym styrodurem 10 cm), wykonanym z bloczka keramzytowego Liatop (posadzka ocieplona styropianem (15 cm)), ocieplony styropianem grafitowym o wsp. 0,32 (gr. 20 cm), kryty tynkiem strukturalnym. Strop nad parterem betonowy monolit; ocieplony wełną mineralną (25 cm).
Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką modułową Budmat Venecja X-MATT. Stolarka okienna wykonana z profili PCV 3-szybowa w kolorze dąb sheffield firmy VEKA, drzwi wejściowe firmy Horrmann, drzwi balkonowe HST firmy VEKA, brama garażowa z napędem firmy Hormann, brama wjazdowa z napędem + videodomofon.

Układ pomieszczeń:
Salon z wyjściem na taras połączony z kuchnią,
Trzy samodzielne sypialnie,
Łazienka,
WC,
Wiatrołap i komunikacja,
Pomieszczenie gospodarcze z kotłem gazowym oraz pralnią,
Duży (37-metrowy) garaż.

Ponadto do Waszego użytku pozostaje całe otwarte poddasze, które w przyszłości będziecie mogli zaadaptować według własnych potrzeb!

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej gminnej oraz gazowej.

Według danych UKE ulica Polna w 2025 roku ma zostać uzbrojona w instalację światłowodową.

Ogrzewanie: centralne podłogowe kotłem gazowym marki Termet Ecocondens, zasobnik wody o poj. 150 l.

Dodatkowo na wyposażeniu domu: uzdatniacz wody Water Technic 32 oraz instalacja alarmowa Satel.

Wyposażenie nieruchomości (meble) do indywidualnego ustalenia.

Z uwagi na bardzo dobre docieplenie budynku koszty utrzymania domu są stosunkowo nieduże szczegóły u doradcy.

Działka o powierzchni 1.181 m2 składa się z prywatnego wjazdu (długość około 32 metry, szerokość 5 metrów) oraz pozostałej części wokół domu o wymiarach około 29 x 34 metry. Wjazd na posesję od strony zachodniej, budynek umiejscowiony frontem do strony północnej z ogrodem w kierunku południa praktycznie przez cały dzień będziecie mogli cieszyć się w tym miejscu ze słońca!
Posesja w całości ogrodzona (ogrodzenie panelowe na podmurówce), w części zagospodarowana.

Nieruchomość stanowi pełną własność wraz z odrębną księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel.   .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )